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            海南省住房和城乡扶植厅 海南省处所税务局关于加强商品房交易合同网签立案治理和税收征督工作的通知

            来源:税屋 作者:税屋 人气: 宣布时光:www.8522.com18-06-05
            摘要:海南省住房和城乡扶植厅海南省处所税务局关于加强商品房交易合同网签立案治理和税收征督工作的通知 各市、县、自治县住房保障与房产治理局(住房和城乡扶植局)、处所税务局: 为贯彻落实国务院放管服改革请求,进一步简化干事流程,优化办工作况,自www.8522.com17年12月...
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            海南省住房和城乡扶植厅 海南省处所税务局关于加强商品房交易合同网签立案治理和税收征督工作的通知

            各市、县、自治县住房保障与房产治理局(住房和城乡扶植局)、处所税务局:

            为贯彻落实国务院“放管服”改革请求,进一步简化干事流程,优化办工作况,自www.8522.com17年12月www.8522.com日起,各市县房管部份和地税部份实现房地产交易信息共享,并深化营业协作。为进一步加强商品房交易合同网签立案治理和税收征督工作,现就有关事项通知以下:

              一、严格履行商品房交易合同网签立案规定

            根据《海南省住房和城乡扶植厅 海南省国土资本厅 海南省国度税务局 海南省处所税务局关于进一步规范房屋交易合同网签立案做好房屋交易与不动产挂号连接工作的通知》(琼建房[www.8522.com17]288号)和《海南省处所税务局 海南省住房和城乡扶植厅关于加强信息共享深化营业协作的通知》(琼地税发[www.8522.com17]107号)有关请求,各市县房管部份要加强商品房交易合同网签立案治理,新建商品房或二手房交易,和经过过程拍卖或赠与等方法实现房屋产权转移的,均要严格进行合同网签立案。商品房交易合同网签立案后,各市县税务部份按规定征收新建商品宅券税和二手房交易税费。

              二、规范商品房交易合同补办网签立案工作

            各市县房管部份网签体系上线前,已签订商品房交易合同但未申报纳税的,须到房管部份补办网签立案,再持网签立案的合同到税务部份申报缴纳新建商品宅券税和二手房交易税费。各市县房管部份在补办商品房交易合同网签立案时,要结合银行流水账单等付款凭证时光肯定实际合同签订时光,避免弄虚作假;没法供给相干付款凭证的,其合同签订时光以补办网签立案时的时光为准。

              三、加强商品房交易网签立案合同修改和撤消治理

            (一)加强网签立案合同修改治理

            各市县房管部份要加强网签立案合同修改治理,商品房交易合同网签立案后,不准可再对网签立案合同中的合同价格、签订时光进行修改。如网签立案合同出现购房人姓名、身份证号码缺点或不是18位、房屋地址缺点或具体房号不明白、房屋地址与《不动产权证》或《房屋所有权证》记录的房屋座落地址不一致等情况的,各市县税务部份不克不及按此合同进行征税,须由购房人到房管部份重新修改网签立案合同,并根据精确的网签立案合同进行征税。

            (二)加强网签立案合同撤消治理

            各市县房管部份要加强网签立案合同撤消治理,在商品房交易合同依法撤消网签立案后,同一个家庭(包含购房本人及妃耦和未成年后代)重新购买同一套房屋的网签立案合同成交金额不克不及低于已依法撤消的网签立案合同的成交金额。

            海南省住房和城乡扶植厅

            海南省处所税务局

            www.8522.com18年4月28日